¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en Málaga en 2025?
Precio medio de una reforma integral en Málaga:
Una reforma integral implica renovar completamente la vivienda, incluyendo instalaciones eléctricas, fontanería, carpintería, suelos, paredes, cocina y baños. Según datos actualizados, los precios medios por metro cuadrado en Málaga son los siguientes:
- Calidades básicas: Entre 450 y 650 €/m².
- Calidades medias: Entre 700 y 900 €/m².
- Calidades altas: A partir de 1.000 €/m².
Por ejemplo, reformar un piso de 90 m² con calidades medias puede costar entre 63.000 y 81.000 euros.
Precio medio de una reforma integral en Málaga:
Una reforma integral implica renovar completamente la vivienda, incluyendo instalaciones eléctricas, fontanería, carpintería, suelos, paredes, cocina y baños. Según datos actualizados, los precios medios por metro cuadrado en Málaga son los siguientes:
- Calidades básicas: Entre 450 y 650 €/m².
- Calidades medias: Entre 700 y 900 €/m².
- Calidades altas: A partir de 1.000 €/m².
Por ejemplo, reformar un piso de 90 m² con calidades medias puede costar entre 63.000 y 81.000 euros.
Desglose de precios por partidas:
A continuación, se presenta un desglose aproximado de los costes por partidas en una reforma integral:
- Demoliciones: 1.000 – 1.500 €
- Albañilería: 4.000 – 6.000 €
- Fontanería: 1.500 – 3.000 €
- Electricidad: 2.000 – 4.000 €
- Carpintería interior y exterior: 3.000 – 6.000 €
- Pintura: 1.500 – 3.000 €
- Cocina: 4.000 – 8.000 €
- Baños: 3.000 – 6.000 €
Nota: Estos precios son orientativos y pueden variar según las características específicas de la vivienda y las preferencias del cliente.
Coste de reformas parciales:
Si no necesitas una reforma integral, las reformas parciales son una opción más económica. A continuación, se detallan los precios aproximados de las reformas más comunes:
Reforma de cocina.
- Precio medio: Entre 4.000 y 8.000 €
- Factores que influyen: Tamaño de la cocina, calidad de los materiales, cambio de distribución.Studio by Clikalia
Reforma de baño.
- Precio medio: Entre 2.000 y 5.000 €
- Factores que influyen: Sustitución de bañera por ducha, cambio de sanitarios, alicatados.
Pintura de la vivienda.
- Precio medio: Entre 1.500 y 3.000 €
- Factores que influyen: Superficie a pintar, estado de las paredes, tipo de pintura.
Licencias y permisos necesarios:
En Málaga, las reformas que afectan a la estructura del edificio, cambian la distribución o modifican elementos comunes requieren una licencia de obra mayor. Las reformas menores, como cambios en acabados o instalaciones, pueden necesitar una declaración responsable. Es fundamental consultar con el Ayuntamiento de Málaga o con profesionales especializados para asegurarse de cumplir con la normativa vigente.
Consejos para ahorrar en tu reforma:
- Panificación detallada: Define claramente tus necesidades y prioridades.
- Comparar presupuestos: Solicita varios presupuestos y compáralos en detalle.
- Elegir materiales de buena relación calidad-precio: No siempre lo más caro es lo mejor.
- Contratar profesionales de confianza: Una empresa con experiencia puede evitar costes adicionales por errores o retrasos.
- Evitar cambios durante la obra: Las modificaciones sobre la marcha pueden incrementar el presupuesto.
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