¿Cuánto cuesta reformar un piso en Málaga en 2025? Guía real con precios, ejemplos y consejos prácticos.

Si estás pensando en darle un lavado de cara a tu hogar o quieres hacer una reforma completa porque has comprado un piso antiguo, seguramente te preguntes lo más importante: ¿Cuánto cuesta reformar un piso en Málaga en 2025?.
Y es lógico. Hoy en día los precios no paran de moverse, los materiales suben y la mano de obra especializada es cada vez más demandada.

En este artículo queremos ayudarte a tener una idea real, actual y honesta sobre lo que puedes esperar pagar por una reforma en Málaga. Además te daremos ejemplos concretos, consejos para ahorrar y recursos prácticos como una calculadora online que te facilitará hacerte una idea rápida del presupuesto.

Así que ponte cómodo, que vamos a desgranar todo lo que necesitas saber para planificar bien tu proyecto.

¿Por qué reformar un piso en Málaga en 2025?

Málaga sigue siendo una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario de España. Cada vez más personas eligen comprar un piso para reformar, bien para vivir o bien para invertir y alquilarlo.
Algunas de las razones principales por las que la gente decide reformar son:
Revalorizar la vivienda: tras una buena reforma, el piso puede subir entre un 15% y un 30% de valor de mercado.
Mejorar la eficiencia energética: aislamientos, ventanas y sistemas que reducen la factura de luz y agua.
Adaptarlo a sus gustos y necesidades: distribuciones abiertas, cocinas integradas, baños modernos…
Evitar problemas futuros: fontanería, electricidad o humedades que a la larga salen más caras.

Factores que influyen en el precio de una reforma de piso en Málaga.

A la hora de calcular el coste de una reforma hay muchas variables que juegan un papel importante. Por eso verás que no hay un “precio cerrado” universal, sino rangos que dependen de:

🏠 Tamaño y superficie del piso.
No es lo mismo reformar un piso de 60 m² que uno de 120 m². El coste por metro cuadrado suele bajar ligeramente cuanto más grande es el piso, pero el total obviamente sube.

🔨 Estado actual y antigüedad
Si tu piso tiene la instalación eléctrica o las tuberías antiguas, será necesario renovar completamente esas infraestructuras. Esto encarece mucho frente a un piso relativamente actualizado.

🧱 Tipo de reforma: Integral o Parcial.
Una reforma parcial, solo de cocina y baño, o pintar, puede rondar los 450-550 €/m².
Una reforma integral, cambiando suelos, ventanas, instalaciones y distribuciones, se va fácil a 600-900 €/m² según calidades.

Calidad de materiales y acabados.
El precio varía muchísimo entre poner suelos laminados económicos o parquet de madera maciza, o entre alicatar con cerámica sencilla o con porcelánico de gran formato.

👷 Mano de obra especializada.
En Málaga hay mucha demanda de profesionales cualificados. Elegir una empresa de reformas con garantías, seguros y personal propio puede costar algo más, pero da muchísima tranquilidad

Precios orientativos para reformar un piso en Málaga en 2025.

Te mostramos unos rangos orientativos con ejemplos reales, para que puedas hacerte una idea:
Tipo de reforma
Precio aprox €/m²
Ejemplo en Málaga
Reforma parcial (cocina y baño)
450 – 550 €/m²
Piso 65 m², Torremolinos: 28.000 €
Reforma integral calidad media
600 – 750 €/m²
Piso 80 m², Teatinos: 55.000 €
Reforma integral alta gama
800 – 950 €/m²
Piso 100 m², Centro Histórico: 80.000 – 90.000 €

Además hay que tener en cuenta las licencias, posibles permisos de comunidad y pequeñas sorpresas que siempre aparecen al abrir paredes o suelos.

Ejemplos reales de reformas en Málaga:

🔧 Reforma integral piso 90 m² en Teatinos
El cliente quería tirar tabiques para hacer un salón abierto con cocina integrada. Se cambió toda la instalación eléctrica, fontanería y se pusieron suelos porcelánicos imitación madera.
Coste total: unos 58.000 €, con cocina de gama media.

🛁 Reforma parcial piso 70 m² en Torremolinos
Se reformó solo la cocina y el baño principal, se pintó y se pulió el terrazo existente.
Precio final: alrededor de 25.000 €.

🏙 Reforma integral premium piso 100 m² en Centro
Un piso antiguo en el centro que se transformó en una vivienda moderna, con climatización por conductos, domótica y carpintería exterior de alta eficiencia.
Coste: superó los 82.000 €, pero revalorizó la vivienda en un 30%.

Cómo ahorrar dinero al reformar tu piso sin perder calidad.

Hay muchas maneras de optimizar el presupuesto de una reforma sin renunciar a un buen resultado. Algunas recomendaciones prácticas:
✅ Elige materiales con buena relación calidad-precio
Por ejemplo, hay porcelánicos o laminados muy resistentes y bonitos por un precio medio, evitando los extremos (ni lo más barato, ni lo más exclusivo).
✅ No escatimes en lo invisible
Las instalaciones eléctricas o fontanería nuevas no se ven, pero son cruciales. A la larga, arreglar fugas o cortocircuitos sale carísimo.
✅ Planifica bien los tiempos
Una reforma bien planificada evita tener que pagar sobrecostes por retrasos o errores. Contratar a una empresa que te gestione todo coordina mejor gremios y evita sorpresas.

Qué licencias necesitas para reformar un piso en Málaga.

Dependerá del tipo de obra.
Para cambios estéticos sin alterar estructura, suele bastar con una licencia de obra menor.
Si vas a tirar tabiques o modificar elementos estructurales, necesitas un proyecto técnico y licencia de obra mayor.
En Irureform podemos orientarte sobre qué permisos necesitas y ayudarte con la tramitación. Es un aspecto donde conviene ir siempre de la mano de profesionales.

Calcula gratis tu reforma con una herramienta online:

Para que te hagas una idea rápida, puedes usar nuestra calculadora de reformas en Málaga.
Solo introduces los metros, tipo de estancias y calidades y obtendrás un presupuesto estimado. ¡Así tendrás una referencia antes incluso de pedir presupuestos formales!

¿Es mejor pedir un presupuesto cerrado o por partidas?

Lo ideal es que la empresa de reformas te dé un presupuesto detallado por partidas.
Así sabrás cuánto cuestan los suelos, la cocina, la pintura o la fontanería. Esto facilita negociar, ajustar o priorizar.
Desconfía de los presupuestos “a tanto alzado” sin desglose, porque ahí pueden esconderse sobrecostes que saldrán a mitad de obra.

Consejos finales para tu reforma:

Compara siempre al menos tres presupuestos.
Mira reseñas reales, pide fotos de trabajos anteriores y habla con clientes si puedes.
Firma un contrato claro, con plazos y penalizaciones por incumplimientos.
Reserva un pequeño colchón (5-10%) para imprevistos. Siempre surgen pequeños extras.

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Si después de leer esta guía quieres dar el paso, en Irureform Málaga podemos ayudarte a convertir tu piso en el hogar que sueñas.
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